空き家を賃貸に出して、あとは放っておけば家賃が入ってくる、、というわけではありません。
前回のブログでも述べたように、家賃滞納があった場合督促をしたり、家賃保証会社に代位弁済を請求したりする必要があります。
加えて家の設備が壊れた場合、修繕責任は大家にありますので迅速に対応する必要があります。
台風や地震、大寒波など自然災害が発生した場合には、設備や躯体の不具合が発生することが多いですし、特にクレームがなくても異常がないか確認しておく必要があります。
また賃借人が退去される場合の、引き渡し確認、不具合がある場合の敷金精算をする必要があります。
退去されたあとの修繕必要箇所を相談し、内装屋さんやルームクリーニング屋さんを手配し、室内写真をとり、新規入居者を募集する、、、意外とやることはあるものです。
遠隔地に住んでいる場合は、そのような対応をすることが難しいかと思います。
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