①人が住まなくなった部屋は劣化がとても早い!
長い間人の出入りがない空き家は、人が住んでいる家と比べて何倍もの速さで劣化が進むと言われています。
原因1 換気不足、湿気
人の出入りがなく、長期間締め切った部屋では、湿気がたまりやすくあっという間にカビが繁殖してしまいます。特に、梅雨の時期や夏場などの湿気の多い時期は要注意です。
そのまま放置すると、床材などが腐り落ちるなど取り返しがつかないことになりかねません。
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シャトーの空き家管理サービスで定期的に、押入れを含め全室空気の入れ替えをすると劣化をかなり防ぐことが出来ます!
原因2 給排水管の劣化
長期間しようしていない給排水管は、管の内部にへばりついた異物の乾燥や硬化により、ひび割れもしくは破損がしやすい状態となってしまいます。そのような状態で通常使用を再開すると問題が発生しやすいと言われています。
また、排水口から近いところにトラップと呼ばれる、水をためておいて下水からの異臭やゴキブリなどの害虫の侵入を防ぐ機構がありますが、長期間通水しないとトラップの水が蒸発してしまい、臭いと害虫によるダメージを受けます。特に夏場は一週間ほどで水が蒸発しきってしまうので要注意です。
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シャトーの空き家管理サービスで定期的にすべての蛇口から通水することにより防ぐことが出来ます!
原因3 雨漏り
雨漏りを放っておくと、家全体へのダメージは計り知れません。
弱っている屋根材に台風が直撃すると、甚大な被害が予想されます。
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シャトーの空き家管理サービスで定期的に外観状態と天井の状態をチェックし、雨漏りの発生を早期発見することにより家へのダメージ、修繕費を低減させることが出来ます!
②不法侵入者、不法投棄、放火から狙われにくくする!
不法侵入、空き巣など良からぬ者たちは、ターゲットにする家の状態を常にチェックしています。
まったく住んでいる気配のない空き家は犯罪の標的にされやすいです。
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シャトーの空き家管理サービスで定期的に巡回していると、犯罪者に対する抑止効果があります。巡回日を固定にせず、ランダムに巡回することも効果的です。また、弊社では管理看板を掲げることを強くお勧めしています。管理看板には犯罪者をけん制する効果もある他、万が一何かあった場合も近隣の人が知らせてくれるので安心です。
③近隣の方に迷惑をかけないようにできる
空き家を放置していますと、庭木や草が伸び放題になり、景観を損ねるだけではなく庭木の近隣への越境、虫の大量発生などの問題が発生します。ポスト周辺にチラシが散乱するのもとても見苦しいものです。
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シャトーの空き家管理サービスで定期的に除草をするので、お庭をきれいに保つことできます。庭木の状態も定期的にご報告し、別途剪定もすることができます。
ポストのチラシも定期的に処分し、必要な郵便物の転送も行うのでいつもきれいな外観をたもちご近所に迷惑をかけません。